검단 아테라자이 분양 정보 8월 인천

 

요즘 미루고 미뤄둔 부동산 청약이 쏟아지는 것 같습니다. 이번에는 인천 검단 아테라자이 분양이 시작될 예정입니다.

 

8월 인천에서 신축 공급이 진행된다는건데, 과연 분양 정보, 일정, 안전마진(시세차익) 등을 비교해보면 어떻게 될까요? 결론부터 이야기하면 로또는 아니니까 필요 시에만 청약합시다.

 

검단 아테라자이 청약 분양정보

검단 아테라자이 청약 분양 정보를 찾고 계신가요? 이 포스트에서는 검단신도시의 새로운 아파트 단지, 검단 아테라자이에 대한 자세한 정보를 제공합니다.

 

입지환경, 분양가, 중도금 계획, 1순위 조건, 청약 일정 등 주요 내용을 포함하고 있어, 청약을 준비하시는 분들에게 꼭 필요한 정보입니다.
지금부터 검단 아테라자이 청약 정보를 하나하나 살펴보겠습니다.

 

검단 아테라자이 입지환경

검단 아테라자이는 인천광역시 서구 불로동 484-3, 검단신도시 AB21-1BL에 위치해 있습니다.

최고 25층의 6개동으로 구성되어 있으며, 총 709세대가 들어설 예정입니다. 59m²에서 84m²의 다양한 평형대로 공급됩니다.

 

주변에는 문화공원, 근린공원, 어린이공원이 계획되어 있어 거주환경이 쾌적합니다. 인천 1호선 103역에서 약 1km 떨어져 있어 교통도 편리합니다.

하지만 103역과의 거리가 다소 먼 점과 인천 2호선 연장선의 통과 여부가 불확실한 점은 단점으로 작용할 수 있습니다.

 

검단 아테라자이 분양가

검단 아테라자이의 분양가는 분양가 상한제 적용 단지로 59m² 타입은 최고 4.31억 원, 84m² 타입은 최고 5.61억 원입니다.

인근 101역세권 단지의 59m²는 약 5억 원 내외, 84m²는 약 6억 원 내외의 시세를 형성하고 있어 비교적 저렴하게 책정되었습니다.
소액의 안전마진을 확보한 분양가로 보이지만, 큰 이익을 기대하기는 어려운 수준입니다.

 

검단 아테라자이 중도금 및 자금계획

검단 아테라자이의 59m² 분양가는 약 4.5억 원으로, 계약금 10% 약 5천만 원이 필요합니다.

중도금 60%는 이자후불제로 제공되며, 입주 전 최소 필요자금은 약 5천만 원입니다. 입주 시에는 LTV 70% 기준 약 1억 원의 현금이 추가로 필요할 것으로 예상됩니다.

전세가 가능하기 때문에 자금 조달에 대한 부담을 줄일 수 있는 점도 고려해볼 만합니다.

 

검단 아테라자이 1순위 조건

검단 아테라자이의 1순위 청약 조건은 인천광역시 또는 서울, 경기 수도권 거주자여야 합니다.

청약통장 가입 기간 12개월 이상, 예치금 기준을 충족해야 합니다. 인천광역시 거주자에게 50% 우선 공급되며, 나머지 50%는 기타 수도권 거주자에게 공급됩니다.

예치금 기준은 서울 300만 원, 인천 250만 원, 경기 200만 원으로 설정되어 있습니다.

 

검단 아테라자이 청약 일정

검단 아테라자이의 입주자 모집 공고일은 7월 26일이며, 특별공급은 8월 5일, 일반공급 1순위는 8월 6일, 2순위는 8월 7일입니다.

 

당첨자 발표는 8월 13일, 정당 계약은 8월 26일부터 29일까지 진행됩니다. 입주 예정일은 2027년 2월로 계획되어 있습니다.
청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해 가능합니다.

 

래미안 레벤투스와 동일한 날짜니까 만약에 서울이라고 하면 햇갈리지 맙시다.

 

전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등 주의사항

검단 아테라자이는 비규제지역으로 분양가상한제가 적용되며, 재당첨 제한은 10년, 전매 제한은 3년입니다.

거주의무는 없으며, 당첨자 선정은 가점 40%, 추첨 60%로 이루어집니다.

이러한 조건들을 잘 이해하고 청약 신청을 준비해야 합니다. 사실 말이 추첨제이지만 아테라자이의 경우에는 경쟁은 크게 치열하지 않을 겁니다.

결론

검단 아테라자이 청약은 안전마진이 거의 없지만, 수도권에서 접근 가능한 4억 원대의 가격은 경쟁력을 가지고 있습니다.

입지와 분양가의 애매함을 극복하기 위해 59m² 타입 위주의 공급 전략을 선택한 것으로 보입니다. 적당한 경쟁률과 완판이 예상되므로, 저가점자와 현금이 많지 않은 분들에게 관심을 가질 만한 단지입니다.

2027년 입주 예정인 검단 아테라자이에 관심이 있으신 분들은 지금부터 철저히 준비하시기 바랍니다.

 

결론을 이야기하면 '안전마진은 없다' 다만 인천 검단에 살고 있다면, 도전해볼만하다 정도가 되겠네요. 8월 인천 청약 정보였습니다.

 

 

 

기타 참고할만한 글

 

청약홈에서 직접 공급 일정을 참고해 보도록 해요.